唐小平的问答 大家都在问>

• 答:如果你想按揭，卖方也是按揭，首先就是要将卖方的在银行的贷款还清，大概20天左右拿证，等原房东证出来之日再拿到房交所进行抵押注销10个工作日在去取证，证出来之后买卖双方到银行在去签按揭，等按揭通过之后大概5个工作日，再到房屋所在地房交所进行过户大概10个工作日出你的证，你的证出来之后再做抵押登记大概10个工作日抵押登记完成后拿到银行，见证三个工作日房款给房东，这样就算所有流程基本完成

  2012-02-27

• 已解决 不良信用记录、住房公积金贷款的问题。

  答:如果银行催了6次以上，并且通过信件或短信的方式催过那可以就不能贷款了，如果没有任何催款记录，你就可以拿上身份证在人民银行去查看有没有不良记录如果没有就没有关系，还有就是当时买房时主借款人是你，还是你爸爸妈妈，如果是你爸爸妈妈这样对你是没有上门关系，

  贷款 公积金 公积金贷款
  2012-02-27

• 外省人在重庆买房哪个样

  答:你好，如果你是全款买房没有关系，是可以的，如果你是按揭卖买房，并且是首次贷款只要出示在重庆的社保证明或是纳税证明就可以

  买房
  2012-02-27

• 已解决 房贷

  答:你好，如果是买的一手房，只要签订了按揭合同，贷款合同并且银行审批通过后的次月就要开始还款了，如果买的二手房，按揭审批通过后到房交所过完户，等你的房产证出来并做了抵押登记，抵押登记完成后证拿到银行一个月左右就要开始还款了！

  房贷
  2012-02-27

• 已解决 准备买房子，但是不能马上领到房产证

  答:你好，首先只能交点定金给房东，并签订正规合同，注明双方因履行的义务和责任，并注明违约责任，如果房东不愿意只收点定金的情况下，在签订买卖合同后，保存原房东手上关于此房的所有票据以及资料，并留尾款，、尾款要留3万以上，等原房东房产证拿到之日三个工作日之内进行过户，过户当日再付清尾款

  买房 房产证 产证
  2012-02-27

• 已解决 二手房合同买卖

  答:你好，只要第三方出示原房东委托他卖此房的公证书，并看委托书上第三方可以履行哪些条款，第三方出示房产证，身份证，原房东婚姻证明原件，户口本复印件和身份证复印件

  二手房 合同 买卖
  2012-02-27

• 已解决 返还我支付的房租和押金呢？

  答:你好，一个没有转租权，并且没有征得房东同意的情况下签订此租房合同称为无效合同，但是当他收取你的租金和押金就拿走了这样他就算违法，金额到达3000以上可以告他骗取他人财产，

  房租
  2012-02-27

• 已解决 二手房购房合同、发票和按揭资料全部弄丢了怎么办？

  答:你好，这个没有关系，你只要带上你的身份证到购买房屋所在地房屋交易所去调个档案就可以了，可以把你掉的那些资料都调出来，只给50元的调档费就OK了

  二手房 按揭 合同
  2012-02-27

• 已解决 婚后一方父母买房

  答:房产证上写两个人的名字，可以根据双方约定注明各自所占份额的多少

  买房
  2012-02-27

• 已解决 2009的二手房价格

  答:你好，首先看你这个房子是装修好的还是没有装修，如果是精装修2009年末可以卖100万，如果是清水房可以卖80万

  房价 价格 二手房
  2012-02-27

• 买别人只交首付的房子应注意哪些问题?

  答:你好！首先看能否更名，要是能直接改名最好，这样既安全又方便，如果不能更名你就要和他签订一份买卖合同，要是能做到合同公证更好，并且要将原始发票及相关资料都要保存在你这里

  首付
  2012-02-27

• 房屋基地纠纷

  答:首先要看你哥哥当时购买土地的时候是否经过正规流程，如他是通过正规渠道购买，就要看当时以你名义买的证据，如果能查到以你名义购买的土地你就可以要回土地。

  纠纷
  2012-02-27

• 新房装修出现很多裂纹

  答:首先在接房的时候要验收，如果发现验收的时候有裂痕就要找开发商修补，如果验房的时候没有，在装修之前出现裂痕也是开发商的责任，如果在装修前抢是好的，装修后发生这样的情况就是装修的人在没有等墙面干的时候就刷乳胶漆所以导致墙体开裂

  新房 装修
  2012-02-27